臺北市文山區景興路258號2F/12F
2017-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 52.5 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物11 坪
公設比39.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 景美段四小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56.4
景興路中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比景興路中位 低 8%比文山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。原建物型態為套房，因加蓋1房，改登住宅大樓。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。