臺北市文山區景興路274號4F/11F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 42.5 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物10.5 坪
公設比15.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 景美段四小段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 53.6
景興路中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比景興路中位 低 25%比文山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。