臺北市文山區景興路195號6F/18F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 47.9 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物11.7 坪
公設比38.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 56.1
景興路中位 56.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比景興路中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。