臺北市中正區襄陽路3號15F/15F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,615 萬 87.4 萬/坪 × 87.13 坪
權狀坪數87.13 坪
主建物42.41 坪
公設比47.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.13 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 44.72 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪87.13 坪
土地坐落 公園段二小段 131 地號
價格拆解
成交總價7,615 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價7,295 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
襄陽路中位 83.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比襄陽路中位 高 4%比中正區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,615 萬
+28%
2026 年推估9,768 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,459 萬
貸款（8 成）5,836 萬
每月月付218,640 元
30 年總利息2,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 87.13 坪 91.8 萬/坪總 8,000 萬 2021-06-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 84.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 95.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 83.9 萬/坪總 5,180 萬 2014-11-12 12F/15F 3房3廳2衛 · 58.72 坪 88.7 萬/坪總 5,210 萬 2012-10-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 77.7 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。