臺北市中正區襄陽路3號11F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,180 萬 83.9 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物28.35 坪
公設比54.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 公園段二小段 131 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 87.4
襄陽路中位 83.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比襄陽路中位 高 0%比中正區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,180 萬
+29%
2026 年推估6,691 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 87.13 坪 91.8 萬/坪總 8,000 萬 2021-12-22 15F/15F 3房1廳3衛 · 87.13 坪 87.4 萬/坪總 7,615 萬 2021-06-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 84.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 95.7 萬/坪總 3,400 萬 2014-11-12 12F/15F 3房3廳2衛 · 58.72 坪 88.7 萬/坪總 5,210 萬 2012-10-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 77.7 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。