臺北市中正區襄陽路3號8F/15F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 84.7 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物11.22 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 公園段二小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 87.4
襄陽路中位 83.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比襄陽路中位 高 1%比中正區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,227 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 87.13 坪 91.8 萬/坪總 8,000 萬 2021-12-22 15F/15F 3房1廳3衛 · 87.13 坪 87.4 萬/坪總 7,615 萬 2021-06-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 95.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 83.9 萬/坪總 5,180 萬 2014-11-12 12F/15F 3房3廳2衛 · 58.72 坪 88.7 萬/坪總 5,210 萬 2012-10-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 77.7 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。