臺北市信義區松仁路138號18F/27F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 33,742 萬 260.9 萬/坪 × 148.55 坪
權狀坪數148.55 坪
主建物69.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 148.55 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 79.1 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪148.55 坪
土地坐落 信義段五小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價33,742 萬
其中車位−2,500 萬
扣車位後房價31,242 萬
單價 260.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 260.9 萬/坪
本筆成交 260.9
松仁路中位 72.6
信義區 2019 年中位 72.1
比松仁路中位 高 259%比信義區 2019 年中位 高 262%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交33,742 萬
+20%
2026 年推估40,368 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,248 萬
貸款（8 成）24,994 萬
每月月付936,361 元
30 年總利息8,715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。