臺北市信義區松仁路138號23F/27F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 34,305 萬 270.6 萬/坪 × 148.65 坪
權狀坪數148.65 坪
主建物69.45 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 148.65 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 79.2 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪148.65 坪
土地坐落 信義段五小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價34,305 萬
其中車位−2,250 萬
扣車位後房價32,055 萬
單價 270.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 270.6 萬/坪
本筆成交 270.6
松仁路中位 72.6
信義區 2021 年中位 77.6
比松仁路中位 高 273%比信義區 2021 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交34,305 萬
+13%
2026 年推估38,598 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,411 萬
貸款（8 成）25,644 萬
每月月付960,727 元
30 年總利息8,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 9F/27F 0房0廳0衛 · 137.17 坪 245.5 萬/坪總 30,929 萬 2024-06-22 8F/27F 0房0廳0衛 · 138.49 坪 245 萬/坪總 31,191 萬 2021-01-27 24F/27F 0房0廳0衛 · 158.62 坪 267.7 萬/坪總 35,005 萬 2020-09-11 5F/27F 0房0廳0衛 · 138.58 坪 225.5 萬/坪總 28,213 萬 2019-06-04 22F/27F 0房0廳0衛 · 149.96 坪 266.7 萬/坪總 34,489 萬 2019-04-15 18F/27F 0房0廳0衛 · 148.55 坪 260.9 萬/坪總 33,742 萬 2017-05-04 4F/27F 0房0廳0衛 · 139.9 坪 214.4 萬/坪總 26,991 萬 2017-05-04 3F/27F 0房0廳0衛 · 133.95 坪 241.5 萬/坪總 28,809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。