臺北市信義區松仁路138號22F/27F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 34,489 萬 266.7 萬/坪 × 149.96 坪
權狀坪數149.96 坪
主建物69.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 149.96 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 80.51 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪149.96 坪
土地坐落 信義段五小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價34,489 萬
其中車位−2,550 萬
扣車位後房價31,939 萬
單價 266.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 266.7 萬/坪
本筆成交 266.7
松仁路中位 72.7
信義區 2019 年中位 72.1
比松仁路中位 高 267%比信義區 2019 年中位 高 270%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交34,489 萬
+20%
2026 年推估41,529 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,388 萬
貸款（8 成）25,551 萬
每月月付957,251 元
30 年總利息8,910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,550 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。