臺北市信義區松仁路138號9F/27F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 30,929 萬 245.5 萬/坪 × 137.17 坪
權狀坪數137.17 坪
主建物69.45 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 137.17 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 67.72 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪137.17 坪
土地坐落 信義段五小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價30,929 萬
其中車位−1,850 萬
扣車位後房價29,079 萬
單價 245.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 245.5 萬/坪
本筆成交 245.5
松仁路中位 72.6
信義區 2024 年中位 85.5
比松仁路中位 高 238%比信義區 2024 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,929 萬
+3%
2026 年推估31,893 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,816 萬
貸款（8 成）23,263 萬
每月月付871,533 元
30 年總利息8,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,850 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。