臺北市文山區景興路195號11F/18F
2015-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物13.37 坪
公設比38.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 56.1
景興路中位 57.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 47%比景興路中位 低 48%比文山區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。二等親買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。