臺北市松山區三民路80巷17號23F/24F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,449 萬 132.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物23.77 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,449 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,089 萬
單價 132.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.6 萬/坪
本筆成交 132.6
本棟中位 123.9
三民路中位 74.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 7%比三民路中位 高 78%比松山區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,449 萬
+2%
2026 年推估5,571 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,071 萬
每月月付152,524 元
30 年總利息1,420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。