臺北市中山區中山北路二段9號2F/9F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 78.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物23.04 坪
公設比38.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 中山段三小段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 6%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,368 萬
+16%
2026 年推估3,903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 7F/9F 0房0廳0衛 · 7.03 坪 90.8 萬/坪總 638 萬 2017-02-14 8F/9F 4房1廳1衛 · 38.83 坪 77.3 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 6.82 坪 82.1 萬/坪總 560 萬 2013-10-30 8F/9F 1房1廳0衛 · 38.83 坪 74.7 萬/坪總 2,900 萬 2013-04-27 4F/9F 0房1廳1衛 · 6.82 坪 73 萬/坪總 498 萬 2013-04-26 7F/9F 0房1廳1衛 · 13.64 坪 59.4 萬/坪總 810 萬 2012-12-31 4F/9F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 61.7 萬/坪總 421 萬 2012-12-26 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 60.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。