臺北市中山區中山北路二段9號7F/9F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 90.8 萬/坪 × 7.03 坪
權狀坪數7.03 坪
主建物3.08 坪
公設比43%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.03 坪
└ 主建物 3.08 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪7.03 坪
土地坐落 中山段三小段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 78.6
中山北路二段中位 83.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 16%比中山北路二段中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+15%
2026 年推估736 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。