臺北市文山區保儀路13巷48號12F/12F
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 44.7 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物25.22 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比保儀路中位 低 22%比文山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。