臺北市萬華區華西街17之4號4F/8F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 31.7 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物8.13 坪
公設比29.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 直興段二小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 36.2
華西街中位 37.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 12%比華西街中位 低 16%比萬華區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+19%
2026 年推估465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。