臺北市中山區敬業二路69巷59號8F/10F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 66.8 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物14.57 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 12%比敬業二路中位 低 23%比中山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,075 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 98.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-07 5F/10F 0房1廳1衛 · 9.49 坪 103.5 萬/坪總 982 萬 2024-03-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 97.2 萬/坪總 1,838 萬 2023-12-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 97.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 86.1 萬/坪總 1,584 萬 2023-11-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 90 萬/坪總 970 萬 2023-09-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 55.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。