臺北市中山區民生東路一段54號4F/12F
2021-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 41.9 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物20.1 坪
公設比29.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 中山段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 53.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 22%比民生東路一段中位 低 23%比中山區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,382 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。