臺北市大安區大安路二段80號17F/21F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 138.8 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物28.61 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 49.34 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪77.95 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價7,960 萬
單價 138.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.8 萬/坪
本筆成交 138.8
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 3%比大安路二段中位 高 25%比大安區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,600 萬
+22%
2026 年推估10,487 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,592 萬
貸款（8 成）6,368 萬
每月月付238,571 元
30 年總利息2,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（640 萬）
備註：1.二個停車位未拆分單價 2.買賣雙方合意因預售屋裝潢工程變更自行施作，折讓價款 500 萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。