臺北市內湖區新明路312巷2之2號5F/6F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 34.1 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物12.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 潭美段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 49.6
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 31%比新明路中位 低 37%比內湖區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交958 萬
+24%
2026 年推估1,191 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：急買急賣。；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。