臺北市內湖區新明路312巷2之2號5F/6F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 45.5 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物12.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 潭美段四小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 49.6
新明路中位 54.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比新明路中位 低 17%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+20%
2026 年推估1,288 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。