臺北市萬華區昆明街34號5F/9F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 40.7 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物7.84 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 福星段一小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.4
昆明街中位 51.6
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 2%比昆明街中位 低 21%比萬華區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 30.7 萬/坪總 300 萬 2025-03-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 56.8 萬/坪總 575 萬 2025-03-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 56.7 萬/坪總 880 萬 2023-03-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 55.3 萬/坪總 830 萬 2018-09-21 8F/9F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 42.3 萬/坪總 550 萬 2018-05-23 2F/9F 3房1廳3衛 · 17.83 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-16 2F/9F 3房1廳3衛 · 21.78 坪 37.2 萬/坪總 810 萬 2018-04-25 2F/9F 3房1廳3衛 · 27.3 坪 41.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。