臺北市北投區中央北路三段40巷38弄22號4F/7F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 44.8 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物12.62 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 桃源段二小段 323 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比中央北路三段中位 高 11%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+12%
2026 年推估1,298 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.管理委員會組織籌備中。2.買方係預售屋權利買受人，其權利買賣契約成交價格為新台幣1250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。