臺北市大安區復興南路一段321號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 80.3 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物15.61 坪
公設比15.9%
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 復興段三小段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 121.3
復興南路一段中位 102.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 34%比復興南路一段中位 低 22%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+21%
2026 年推估1,798 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 1房1廳1衛 · 18.78 坪 108 萬/坪總 2,028 萬 2025-09-12 2房2廳1衛 · 20.18 坪 110.4 萬/坪總 2,228 萬 2023-10-17 2房2廳1衛 · 31.86 坪 99.8 萬/坪總 3,180 萬 2023-08-13 12F/12F 1房0廳1衛 · 5.8 坪 153.2 萬/坪總 888 萬 2022-03-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 6.88 坪 133.2 萬/坪總 916 萬 2022-02-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 121.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-11-29 2房2廳1衛 · 20.18 坪 109.4 萬/坪總 2,208 萬 2021-04-12 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 121.8 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路一段342之1號 212.6 萬/坪 復興南路一段342號 126.5 萬/坪 復興南路一段79巷2號 95 萬/坪 復興南路一段340巷16號 130.5 萬/坪 復興南路一段107巷5弄25號 82.2 萬/坪 復興南路一段204號 98.5 萬/坪 復興南路一段127號 75.7 萬/坪 復興南路一段132號 130.8 萬/坪 復興南路一段360號 94.9 萬/坪 復興南路一段171號 162.1 萬/坪 復興南路一段253巷8號 84.3 萬/坪 復興南路一段79巷4弄2號 82 萬/坪 復興南路一段169號 154.3 萬/坪 復興南路一段107巷45之1號 110.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。