臺北市中山區敬業二路69巷59號6F/10F
2017-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 39.2 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物4.9 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 49%比敬業二路中位 低 55%比中山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 98.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-07 5F/10F 0房1廳1衛 · 9.49 坪 103.5 萬/坪總 982 萬 2024-03-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 28.98 坪 97.2 萬/坪總 1,838 萬 2023-12-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 97.8 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 86.1 萬/坪總 1,584 萬 2023-11-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.64 坪 90 萬/坪總 970 萬 2023-09-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 55.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。