臺北市大安區敦化南路一段314號11F/14F
2014-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,320 萬 123 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物37.51 坪
公設比13.3%
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 復興段三小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 115.6
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 6%比敦化南路一段中位 高 15%比大安區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.公設1655建號持分為0/0，系統無法帶出。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 4房2廳2衛 · 65.32 坪 78.1 萬/坪總 5,100 萬 2026-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 129.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-08-06 3房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 127.3 萬/坪總 5,508 萬 2024-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 88.1 萬/坪總 2,540 萬 2023-04-18 3房2廳2衛 · 43.25 坪 115.6 萬/坪總 4,998 萬 2022-09-16 3房2廳2衛 · 43.71 坪 80.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-12 4房2廳2衛 · 45.41 坪 33 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段270巷8號 120 萬/坪 敦化南路一段138號 145.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 90.6 萬/坪 敦化南路一段233巷30號 79.6 萬/坪 敦化南路一段332號 92.8 萬/坪 敦化南路一段205號 92.4 萬/坪 敦化南路一段356號 100.5 萬/坪 敦化南路一段160巷6號 98 萬/坪 敦化南路一段295巷52號 143.8 萬/坪 敦化南路一段160巷56號 125.9 萬/坪 敦化南路一段225號 80.6 萬/坪 敦化南路一段161巷64號 101.1 萬/坪 敦化南路一段187巷72號 87.8 萬/坪 敦化南路一段233巷25號 87 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。