臺北市文山區育英街87號4F/9F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 76 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物27.19 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 萬慶段二小段 841 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,693 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 78.2
育英街中位 75.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比育英街中位 高 0%比文山區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,968 萬
+20%
2026 年推估4,757 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,954 萬
每月月付110,684 元
30 年總利息1,030 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。