臺北市文山區育英街87號1F/9F
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,180 萬 110.3 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物25.61 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 萬慶段二小段 841 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 110.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.3 萬/坪
本筆成交 110.3
本棟中位 78.2
育英街中位 75.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 41%比育英街中位 高 45%比文山區 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,180 萬
+15%
2026 年推估5,968 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 9F/9F 4房2廳3衛 · 72.15 坪 55.8 萬/坪總 3,497 萬 2022-06-09 6F/9F 1房2廳1衛 · 40.82 坪 79.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-10-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 79.3 萬/坪總 2,463 萬 2021-08-08 5F/9F 1房2廳1衛 · 40.42 坪 79.5 萬/坪總 2,410 萬 2021-05-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 78.4 萬/坪總 2,406 萬 2020-11-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 71.99 坪 75.1 萬/坪總 4,142 萬 2020-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 76 萬/坪總 3,968 萬 2020-05-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 76 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。