臺北市文山區育英街87號2F/9F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,463 萬 79.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物16.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 7 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 萬慶段二小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 78.2
育英街中位 75.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 1%比育英街中位 高 4%比文山區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,463 萬
+11%
2026 年推估2,740 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。