臺北市文山區育英街87號5F/9F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 79.5 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物14.39 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 萬慶段二小段 841 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 78.2
育英街中位 75.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比育英街中位 高 5%比文山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,410 萬
+13%
2026 年推估2,728 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。