臺北市大安區大安路二段80號15F/21F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 145.1 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物41.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.1 萬/坪
本筆成交 145.1
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 2%比大安路二段中位 高 31%比大安區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,400 萬
+22%
2026 年推估12,682 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。