臺北市中正區林森南路10號11F/12F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,575 萬 73.3 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物38.57 坪
公設比11.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 成功段三小段 80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 78.5
林森南路中位 80.4
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 7%比林森南路中位 低 9%比中正區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。