臺北市中正區林森南路10號10F/12F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,898 萬 78.5 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物37.59 坪
公設比10.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 成功段三小段 80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
林森南路中位 80.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 2%比中正區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。