臺北市士林區後港街134巷2號6F/22F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,310 萬 79.5 萬/坪 × 104.61 坪
權狀坪數104.61 坪
主建物39.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 104.61 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 65.38 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪104.61 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價6,310 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 81.7
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 3%比後港街中位 高 23%比士林區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,310 萬
+2%
2026 年推估6,435 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（730 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。