臺北市萬華區成都路157號8F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 767 萬 53.7 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物7.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 54
成都路中位 60
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比成都路中位 低 10%比萬華區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交767 萬
+27%
2026 年推估971 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。