臺北市文山區木新路三段95巷7弄8號2F/14F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 46.1 萬/坪 × 130.12 坪
權狀坪數130.12 坪
主建物48.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 130.12 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 81.27 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪130.12 坪
土地坐落 木柵段四小段 900 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 64.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 29%比木新路三段中位 低 2%比文山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+25%
2026 年推估7,494 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。