臺北市文山區木新路三段95巷7弄8號11F/14F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 14,088 萬 64.9 萬/坪 × 254.92 坪
權狀坪數254.92 坪
主建物98.67 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 254.92 坪
└ 主建物 98.67 坪
└ 公設等 156.25 坪
土地持分 29.61 坪
0 坪254.92 坪
土地坐落 木柵段四小段 900 地號
價格拆解
成交總價14,088 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價12,288 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 38%比文山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,458 萬
貸款（8 成）9,830 萬
每月月付368,286 元
30 年總利息3,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,800 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。