臺北市南港區園區街3號10F/21F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 57.7 萬/坪 × 208.06 坪
權狀坪數208.06 坪
主建物104.63 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 208.06 坪
└ 主建物 104.63 坪
└ 公設等 103.43 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪208.06 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 12%比園區街中位 低 10%比南港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+16%
2026 年推估13,938 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。