臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號
2013-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,230 萬 96.6 萬/坪 × 85.19 坪
權狀坪數85.19 坪
主建物26.19 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.19 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 59 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪85.19 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價8,230 萬
扣車位後房價8,230 萬
單價 96.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 111.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 13%比信義路二段中位 低 23%比中正區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,584 萬
每月月付246,663 元
30 年總利息2,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/7F 0房1廳1衛 · 6.51 坪 175 萬/坪總 1,140 萬 2024-09-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 175.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-08-04 3F/7F 0房1廳1衛 · 10.41 坪 173.9 萬/坪總 1,810 萬 2024-06-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 172.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 158.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-11-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 158.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-01-03 3F/7F 0房0廳1衛 · 9.34 坪 144.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 125.9 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。