臺北市大同區太原路155號12F/19F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 80.3 萬/坪 × 81 坪
權狀坪數81 坪
主建物46.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 34.25 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪81 坪
土地坐落 圓環段三小段 218 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 73.7
太原路中位 63.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 9%比太原路中位 高 26%比大同區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+3%
2026 年推估6,725 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 93.9 萬/坪總 6,700 萬 2025-05-05 5F/19F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 85.3 萬/坪總 4,900 萬 2024-05-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-06 13F/19F 4房2廳3衛 · 79.94 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-08 3F/19F 7房0廳7衛 · 108.22 坪 68.9 萬/坪總 6,800 萬 2020-10-07 17F/19F 5房1廳2衛 · 34.65 坪 80.8 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 78.3 萬/坪總 5,210 萬 2019-02-15 17F/19F 2房2廳3衛 · 82.38 坪 71.6 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。