臺北市大同區太原路155號5F/19F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 85.3 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物32.16 坪
公設比38%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 圓環段三小段 218 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 73.7
太原路中位 63.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 16%比太原路中位 高 34%比大同區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,900 萬
+3%
2026 年推估5,069 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 93.9 萬/坪總 6,700 萬 2025-08-18 12F/19F 4房2廳3衛 · 81 坪 80.3 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-06 13F/19F 4房2廳3衛 · 79.94 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-08 3F/19F 7房0廳7衛 · 108.22 坪 68.9 萬/坪總 6,800 萬 2020-10-07 17F/19F 5房1廳2衛 · 34.65 坪 80.8 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 78.3 萬/坪總 5,210 萬 2019-02-15 17F/19F 2房2廳3衛 · 82.38 坪 71.6 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。