臺北市大同區太原路155號3F/19F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 68.9 萬/坪 × 108.22 坪
權狀坪數108.22 坪
主建物67.23 坪
公設比20.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 108.22 坪
└ 主建物 67.23 坪
└ 公設等 40.99 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪108.22 坪
土地坐落 圓環段三小段 218 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 73.7
太原路中位 63.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 7%比太原路中位 高 9%比大同區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,800 萬
+19%
2026 年推估8,071 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。