臺北市文山區保儀路13巷48號4F/12F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 41.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物20 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比保儀路中位 低 28%比文山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。