臺北市北投區榮華一路4巷4號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 35.6 萬/坪 × 15.43 坪
權狀坪數15.43 坪
主建物10.86 坪
公設比29.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.43 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 振興段一小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 42.1
榮華一路中位 64.3
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 15%比榮華一路中位 低 45%比北投區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估562 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 58 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-28 1房2廳1衛 · 21.99 坪 30 萬/坪總 660 萬 2019-04-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.62 坪 56.7 萬/坪總 885 萬 2018-08-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 53.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 56.6 萬/坪總 860 萬 2015-03-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 64.1 萬/坪總 1,580 萬 2013-08-08 2房1廳1衛 · 12.62 坪 33.3 萬/坪總 420 萬 2013-06-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.19 坪 54.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。