臺北市北投區榮華一路4巷4號3F/5F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 58 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物8.36 坪
公設比49%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 振興段一小段 435 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 42.1
榮華一路中位 64.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 38%比榮華一路中位 低 10%比北投區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,198 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。