臺北市北投區榮華一路4巷4號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 30 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物12.57 坪
公設比42.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 振興段一小段 435 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 42.1
榮華一路中位 64.7
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 29%比榮華一路中位 低 54%比北投區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+25%
2026 年推估823 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。