臺北市萬華區成都路67號8F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 49 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物5.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 4.31 坪
0 坪10.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 39.2
成都路中位 60
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 25%比成都路中位 低 18%比萬華區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+7%
2026 年推估535 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：福星段三小段559地號；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 44.7 萬/坪總 520 萬 2026-02-28 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.11 坪 51.7 萬/坪總 522 萬 2025-05-13 10F/12F 2房0廳1衛 · 7.57 坪 41 萬/坪總 310 萬 2025-02-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 54.2 萬/坪總 558 萬 2024-11-14 10F/12F 1房0廳1衛 · 21.27 坪 43.3 萬/坪總 920 萬 2024-11-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 47.1 萬/坪總 480 萬 2024-10-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 47.8 萬/坪總 410 萬 2024-09-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 49 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。