臺北市文山區保儀路13巷48號10F/12F
2014-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,628 萬 52.4 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物13.74 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 17%比保儀路中位 低 9%比文山區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。