臺北市松山區寶清街10號3F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 62.4 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物7.51 坪
公設比52.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 寶清段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 63.7
寶清街中位 68.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比寶清街中位 低 9%比松山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,191 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 77.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-01 3房2廳2衛 · 26.45 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 81.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 65.4 萬/坪總 1,174 萬 2022-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.58 坪 79.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.55 坪 63.7 萬/坪總 800 萬 2015-01-08 2房1廳1衛 · 26.45 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 72.2 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。