臺北市松山區寶清街10號5F/5F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 81.4 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物6.45 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 寶清段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價970 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 63.7
寶清街中位 68.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 28%比寶清街中位 高 18%比松山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,264 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：花台外推。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 77.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-01 3房2廳2衛 · 26.45 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 65.4 萬/坪總 1,174 萬 2022-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.58 坪 79.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 62.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.55 坪 63.7 萬/坪總 800 萬 2015-01-08 2房1廳1衛 · 26.45 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 72.2 萬/坪總 908 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。